Должникам за коммунальные услуги не будут начислять неустойку до конца 2021 года

Минстрой разъяснил про начисление и взыскание пени за ЖКУ в 2021 году

Ранее я уже рассмотрел вопрос о мерах Правительства в части начисления и взыскания пени за ЖКУ., а также ответил на вопрос: почему юристы не сходятся во мнении по отмене пени за ЖКУ в 2021 году? В поле моего зрения попало письмо Минстрой, где содержатся разъяснения, которые подтверждают мою позицию, озвученную ранее. Рассмотрим письмо Минстроя подробнее.

Взыскание неустойки, возникшей до 06 апреля 2021 года приостановлено

Минстрой обращает внимание, что Правительством было принято Постановление от 02.04.2021 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Постановление № 424), которое приостановило до 1 января 2021 года взыскание пени за несвоевременный платеж или неуплату ЖКУ ( в том числе по оплате взносов на капитальный ремонт).

Не вдаваясь в подробности почему и на основании чего, Минстрой делает вывод, что

«Взыскание неустойки (штрафа, пени), возникших до вступления в силу Постановления № 424, по которым кредиторы не обратились в суд до вступления в силу Постановления № 424, приостанавливается».

Аналогичное мнение было и у меня:

Поскольку установлен запрет на взыскание до 1 января 2021 года, то на сегодня при подаче заявлений на выдачу судебных приказов о взыскании задолженности — ТСЖ, УО, РСО не имеют право в сумму задолженности указывать пени, даже если они были начислены до 6 апреля 2021 года. Иными словами, начислять пени до 6 апреля 2021 года организации могут, но взыскать их до 1 января 2021 года не получится, если подавать заявления в суд после 6 апреля 2021 года.

Пени, начисленные до 6 апреля 2021 года подлежат отражению в платежных документах

Минстрой делает вывод, что неустойка (штраф, пени), начисленная до вступления в сиду Постановления № 424, а также задолженность указываются в графе «Задолженность за предыдущие периоды/аванс на начало расчетного периода (учтены платежи, поступившие до числа включительно)» платежного документы.

Я же в свою очередь, рекомендую — чтобы не было спорных вопросов и жалоб от жителей в контролирующие органы, советую на платежном документе разместить в справочной информации или сделать отдельно памятку с указанием следующего:

* Пени, отраженные в платежном документе были начислены до 5 апреля 2021 года. Начиная с 6 апреля 2021 года начисление пени не производится во исполнения Постановления Правительства РФ от 02.04.2021 № 424″Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вступило в законную силу 6 апреля 2021 года).

Текст письма Минстроя от 20.04.2021 года № 12360-ОГ/04

Дмитрий Бурняшев

Юрист, автор статей на тему ЖКХ e-mail: [email protected]

За долги по оплате ЖКХ, образовавшиеся до апреля 2021 года, пени и штрафы так же не начисляются. Разъяснения Верховного Суда

30.04.2021

ЖКХ / Тарифы на ЖКХ

Мораторий на взыскание штрафов и пени за просроченную оплату жилищно-коммунальных услуг действует до начала 2021 года, в том числе он распространяется на сумму образованных до 6 апреля долгов, разъясняет Верховный суд (ВС) РФ.

В своем обзоре, посвященном особенностям судопроизводства в период пандемии коронавируса, Верховный суд ссылается на постановление правительства от 2 апреля 2021 года №424. Согласно пункту 3 этого постановления положения договоров о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки, штрафа или пени не применяются до 1 января 2021 года.

Также пункт 4 этого постановления регламентирует, что управляющие компании также не могут наказывать пенями или штрафами должников по оплате коммунальных услуг до 1 января 2021 года.

«Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период», — отмечает ВС.

Он уточняет, что этот мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2021 года до 1 января 2021 года независимо от расчетного периода оказания коммунальных услуг, по оплате которой допущена просрочка.

«В том числе если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2021 года», — говорится в обзоре.

Правила о приостановлении начисления неустоек действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта РФ режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации, уточняет Верховный суд.

Ознакомиться с текстом обзора Верховного суда РФ №2 по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) можно по этой ссылке — https://www.vsrf.ru/files/28881/.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: