Инструкция по составлению заявления и договора на межевание земельного участка: образец и бланк для скачивания

Оформление земли — инженерная геодезия, межевание участков, земельный кадастр, проведение землеустройства

Уважаемый Заказчик!

На данной странице Вы можете ознакомиться с разными формами договоров проведения землеустроительных работ. Если Вас интересуют сроки, стоимость, либо иные, определенные Вами вопросы, заполните пожалуйста бланк интересующего договора, укажите реквизиты для связи с Вами и направьте его нам по электронной почте [email protected] Все Ваши письма будут рассмотрены и по ним будут предоставлены ответы.

1. Договор выполнения кадастровых работ;

ДОГОВОР ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

ДОГОВОР ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

ПЕРЕЧЕНЬ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

АКТ СОГЛАСОВАНИЯ ГРАНИЦ

2. Договор проведения землеустроительной экспертизы;

ДОГОВОР ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

ДОГОВОР ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

ПЕРЕЧЕНЬ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

АКТ СОГЛАСОВАНИЯ ГРАНИЦ

3. Договор выноса границ земельного участка в натуру, восстановления межевых знаков земельного участка;

ДОГОВОР ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

ДОГОВОР ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

ПЕРЕЧЕНЬ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

АКТ СОГЛАСОВАНИЯ ГРАНИЦ

4. Договор формирования карты (плана) объекта землеустройства;

ДОГОВОР ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

ДОГОВОР ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

ПЕРЕЧЕНЬ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

АКТ СОГЛАСОВАНИЯ ГРАНИЦ

5. Договор оформления прав на объект недвижимости;

ДОГОВОР ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

ДОГОВОР ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

ПЕРЕЧЕНЬ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

АКТ СОГЛАСОВАНИЯ ГРАНИЦ

6. Договор услуг комплексного оформления объекта недвижимости (земельного участка, строения, здания, коттеджа, дачного дома и т.д.).

ДОГОВОР ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

ДОГОВОР ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

ПЕРЕЧЕНЬ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

АКТ СОГЛАСОВАНИЯ ГРАНИЦ

7. Договор предоставления услуг по получению кадастровых сведений.

ДОГОВОР УСЛУГ ПОЛУЧЕНИЯ КАДАСТРОВЫХ СВЕДЕНИЙ

Здесь же Вы можете ознакомиться с формами бланков заявлений при подаче документов в орган кадастрового учета. Утвержденной формой Межевого плана, согласно приказу №412 Минэкономразвития. Законодательством в сфере земельных отношений.

БЛАНКИ

ЗАЯВЛЕНИЕ О ПОСТАНОВКЕ НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ

ЗАЯВЛЕНИЕ О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ ИЗМЕНЕНИЙ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

ЗАЯВЛЕНИЕ О ВНЕСЕНИИ В ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ СВЕДЕНИЙ О РАНЕЕ УЧТЕННОМ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ

РЕКОМЕНДУЕМЫЙ ВАРИАНТ ЗАПРОСА СВЕДЕНИЙ ГКН

МЕЖЕВОЙ ПЛАН (по приказу Минэкономразвития №412)

Наш опыт поможет Вам в решении многих земельных вопросов и в вопросах оформления объекта(ов) недвижимости, в том числе в досудебном и судебном порядке.

Роль заявления на межевание земельного участка

Новые изменения в земельном законодательстве при проведении любых сделок с земельными участками требуют обязательного предоставления межевого плана. Тем, у кого не вынесены границы надела, необходимо заранее позаботиться об этом, если планируется продавать участок. Без процедуры определения границ не обойтись при постановке объекта на кадастровый учет. Межевой план потребуется для строительства жилого дома.

Вынесение границ требуется не только для юридически правильного оформления всех документов. Оно понадобится и самому владельцу участка. Точное определение границ надела поможет избежать проблем с соседями. Имея на руках межевой план, можно без опасения строить дом, не боясь, что кто-то из соседей заявит свои претензии на определенный кусок территории.

Владельцу участка обязательно нужно пройти процедуру, без межевого плана пользование участком может быть признано судом незаконным. Порядок оформления одинаков для всех субъектов Российской Федерации. Исключительные нюансы есть только в Москве.

Границы нельзя распределить самостоятельно. Это может сделать только компания, получившая лицензию на геодезические работы. Именно в такую организацию должен обратиться владелец надела с заявлением.

Общие положения

Для того, чтобы провести какую-либо процедуру с земельным участком, нужно правильно подготовить необходимые документы. Любые сделки должны сопровождаться предоставлением бумаг о вынесении границ. Это делается с помощью межевания. Оно проводится в строгом соответствии с нормами законодательства.

Под процедурой понимается точное вынесение границ объекта и его закрепление на карте. При необходимости в процессе работ выделяются пограничные линии. Это необходимо в случае оформления нового участка или разделения одного участка на несколько частей.

Основные положения проведения процедуры закреплены в Федеральном законе «О землеустройстве». Работы должен проводить только инженер, у которого получен аттестат кадастрового инженера. Мероприятие выполняется на основе договора-подряда. Он заключается между геодезической компанией и владельцем участка.

В результате проведения работ кадастровый инженер выдает заявителю:

  • акт обследования;
  • межевой план;
  • технический план.

Заявление на выполнение работ по межеванию ЗУ

Скачать форму межевого плана

На основе документов по межеванию и бумагами, подтверждающими права владения участком в порядке собственности, подается заявление в Росреест для регистрации объекта.

Образец заявления на межевание земельного участка

Центральные моменты

Проведение процедуры межевания должно осуществляться в строгом порядке. Упущение какого-либо момента может привести к тому, что документы будут возвращены на стадии регистрации. В итоге заявитель потеряет и время, и деньги.

Куда стоит обращаться

В первую очередь необходимо определиться, куда подать заявление на межевание земельного участка. Для того, чтобы заказать выполнение межевания, можно обратиться в местную Администрацию или написать заявление в геодезическую копанию.

Предоставлять услуги могут как физические, так и юридические лица. Но у них обязательно должна быть оформлена лицензия на ведения геодезической и изыскательной деятельности.

Граждане, у которых есть разрешение от Администрации о бессрочном пользовании землей, должны обратиться в муниципалитет для заключения с ними договора, на основе которого будет осуществляться регистрация.

Форма межевого плана:

Сбор документов и сроки

Для проведения межевания в 2021 году заявителем должны быть предоставлены определенные документы. Перечень бумаг у физических и юридических лиц отличается.

Для граждан необходимо подготовить:

  • Паспорт заявителя. Если от имени владельца выступает третье лицо, должна быть предоставлена доверенность на его имя.
  • Документ, который подтверждает право владения участком. Это может быть договор дарения, свидетельство о вступлении в наследство, постановление Администрации о предоставлении участка гражданину в пользование.
  • Справка из БТИ об отсутствии на участке строений. Если такие строения имеются, необходимо предоставить на них кадастровый паспорт.
  • Выписка их кадастрового реестра.
  • Заявление на проведение процедуры межевания.

Если межевание заказывают юридические лица, они должны предоставить:

  • доверенность на представление интересов компании;
  • справка из налогового органа о том, что юр.лицо поставлено на учет;
  • свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
  • выписка из ЕГРЮЛ и ЕРИП.

Перечень документов не является окончательным. При проверке могут потребоваться дополнительные бумаги.

Геодезические компании выполняют работы после подачи заявления в течение 10-14 дней. Но важно помнить, что соседи должны быть уведомлены ровно за месяц до проведения межевания. Фактический срок, по которому заявитель получит свои документы, составляет полтора месяца.

Образец паспорта гражданина РФ

Нормативы и прочие нюансы

Часто у заявителей возникают проблемы из-за того, что часть официальных документов утеряна. Все бумаги можно получить повторно, оплатив установленную пошлину.

К отдельной категории относятся граждане, у которых во владении находятся дачные участки, выданные Администрацией на правах бессрочного пользования. В таком случае вместе с заявлением на межевание необходимо подавать документы на владение участком.

Межевание земель, которые относятся к землеустройству, должно проводиться на основании информации, которая содержится в следующих документах:

  • государственный земельный кадастр;
  • выписки из землеустроительной и градостроительной организаций;
  • справки от Управления по охране земель и их рационального использования.

Самым важным документом в данной ситуации будет распоряжение Администрации о выделении участка на правах бессрочного пользования. Один экземпляр такого распоряжения хранится в БТИ, второй — в городском архиве.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Заявление и акт на межевание земельного участка

Типового шаблона составления заявления на межевание не существует. Все пункты в нем носят рекомендательный характер.

В нем должны содержаться все координаты заявителя, его паспортные данные. В тексте заявления указывается просьба провести межевание на определенном участке. Необходимо указать его месторасположение, правоустанавливающие документы на объект.

Одним из самых важных пунктов в процессе межевания является оповещение соседей по участку. Все они должны будут подписать согласие с установленными границами, так как это может затронуть их интересы. Согласование может быть проведено общим собранием, а можно встретиться с каждым владельцем отдельно. После получения уведомления они должны подписаться в акте.

Если сосед выражает несогласие с актом, он должен предоставить письменное обоснование своего решения.

В межевом акте должна содержаться следующая информация:

  1. ФИО всех заинтересованных лиц.
  2. Паспортные данные всех участников.
  3. Форма проведения согласования: лично или коллективно.
  4. Координаты участка.
  5. Если есть возражения, необходимо приложить их письменно.
  6. ФИО инженера, выполняющего работы.
  7. Подписи лиц. Которые не имеют претензий к акту.

Если один из соседей не согласен, вопрос придется решать в судебном порядке.

Оформление доверенности

Если во время проведения межевания необходимо присутствие самого владельца участка, он может отправить третье лицо, оформив на него доверенность. Она обязательно заверяется нотариально. Образец и бланк доверенности можно получить у нотариуса.

В документе указываются все сведения о заявителе. Его паспортные данные, правоустанавливающие документы на надел, который подлежит межеванию. В тексте прописывается лицо, кому конкретно доверяется представлять интересы.

Доверенное лицо может быть представителем в БТИ, Росреестре, он вправе подавать исковое заявление на межевание земельного участка и документы на регистрацию прав собственности.

Признание недействительности

Встречаются случаи, когда выполненные работы по межеванию оказываются некачественными. В таком случае придется оспаривать результаты акта. Заявителю необходимо обратиться в суд. По общему правилу ведения судопроизводства иск должен быть подан по месту регистрации ответчика. Если речь идет о геодезической компании, иск подают по месту регистрации юридического лица.

Если ситуация возникла из-за предоставления заявителем некорректных сведений, на основании которых было проведено межевание, то иск будет подан по месту его регистрации. Здесь не играет роли, кто был заказчиком.

Скачать образец иска о восстановлении границ земельного участка

Само исковое заявление не будет отличаться содержанием. Оно одинаковое, независимо от того, кто будет выступать ответчиком.

Заявление должно состоять из четырех разделов:

  • контактные данные всех лиц, заинтересованных в процессе;
  • описание спора, примерный план и способы проведения межевания, документы, которые предоставлялись;
  • третий раздел должен содержать информацию, каких результатов от рассмотрения дела он хочет добиться;
  • в четвертой части содержатся приложения.

Заявление должно быть оформлено в письменном виде. Его можно отправить по почте, а можно подать лично через секретаря. После проверки документов судом будет назначена дата рассмотрения иска.

Межевание – это сложная процедура, которая требует подготовки документов, правильного уведомления соседей и длительного ожидания документов. Но это важная процедура как с юридической, так и с бытовой точки зрения. Без межевого плана владелец не сможет ничего сделать со своим объектом недвижимости, с другой стороны — знание точных границ участка поможет избежать конфликтов с соседями.

Заявление о проведении межевых работ

Заявитель: ____________________________
Адрес: _________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я, __________________________ __________ г.р. являюсь собственником земельного участка общей площадью _______ кв.м., расположенного по адресу: _________________________, на основании Свидетельства о праве собственности на землю от _________ г. № ___, выдано Председателем Игнатковского сельского совета народных депутатов Сафоновского района Смоленской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права _____ № _______ от ____________ г.
В соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка от __________ г
. № ______________, принадлежащий мне земельный участок имеет кадастровый номер: ________________. В соответствии с п. 16 вышеуказанного Кадастрового паспорта «Особые отметки» граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные, подлежат уточнению при межевании, в ГКН отсутствуют  сведения для выполнения формы В.2.

Так, в соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В соответствии со ст
. 5  Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее — кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.
Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В силу того, что мой участок граничит с участками, принадлежащими моим соседям, межевой план моего земельного участка должен будет содержать вышеуказанный акт согласования.

В настоящее время мной в Сафоновское отделение ФГУП БТИ подано заявление о проведении межевых работ, о чем я уведомляю вас настоящим заявлением.

«        »_____________2014 г. __________________________________

Договор на межевание

Приложение № 1

ДОГОВОР № 345

на выполнение работ

по межеванию земельного участка и оказанию услуг

по постановке земельного участка на кадастровый учет

            Заказчик межевания земельного участка, в лице Петрова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава общества, именуемое в дальнейшем «Заказчик»,

и Исполнитель работ по межеванию, в лице ООО «Земельный ресурс», действующего на основании Устава общества, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», совместно в дальнейшем именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:

  1. Предмет договора

1.1. По настоящему Договору Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить следующие работы:

1.1.1. Осуществить  межевание земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, пгт. Ложкино, ул. Петровская, 10, площадью 10 соток (далее – «Участок»), установить на местности границы данного Участка, определить их координаты в местной системе координат, а также оказать Заказчику услуги по представлению интересов Заказчика в федеральных органах исполнительной власти, осуществляющих кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, с целью постановки Участка на кадастровый учет.

1.1.2. Состав работ по настоящему договору: сбор исходной информации о землепользовании, изучение технической и юридической документации, подбор планово-картографического материала; координирование земельных участков в местной системе координат, уточнение площади земельного участка, изготовление проекта межевого плана, согласование его с Заказчиком; изготовление межевого плана; формирование межевого дела, подача документов в уполномоченный орган для постановки Участка на кадастровый учет.

1.2. Работы осуществляются в соответствии с Техническим заданием Заказчика (Приложение № 1)

1.3. Работы считаются полностью выполненными после подписания Сторонами Акта приема-сдачи выполненных работ.

  1. Права и обязанности Сторон

2.1. Заказчик обязан:

2.1.1. В порядке и на условиях, установленных настоящим Договором оплатить Подрядчику выполненные работы.

2.1.2. В случае досрочного прекращения договора по инициативе Заказчика при отсутствии вины Подрядчика, Заказчик оплачивает работу Подрядчика в пределах выполненной.

2.2. Заказчик имеет право:

2.2.1. В любое время проверять ход и качество выполняемых работ, не вмешиваясь в деятельность Подрядчика.

2.2.2. В любое время до сдачи результатов работ отказаться от договора, уплатив Подрядчику стоимость фактически выполненной работы.

2.2.3. Вносить изменения в техническую документацию, при условии, если вызываемая этим дополнительная работа по стоимости не превышает общей стоимости контракта и не меняет характер предусмотренных настоящим контрактом работ.

2.2.4. В случае обнаружения недостатков и упущений в выполненной Подрядчиком работе, потребовать незамедлительного устранения выявленных недостатков и упущений, либо расторгнуть Договор в одностороннем порядке с предварительным уведомлением Подрядчика, с устранением недостатков своими силами с возмещением стоимости выполненных работ за счет Подрядчика.

2.3. Подрядчик обязан:

2.3.1. Приступить к выполнению работ с момента подписания Договора.

2.3.2. Качественно и в установленный срок выполнить работы, предусмотренные пунктом 1.1. настоящего договора в соответствии с техническим заданием, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, а также в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации;

2.3.3. Согласовать с Заказчиком результат выполненных работ;

2.3.4. Передать Заказчику результат выполненных работ по Акту сдачи-приемки выполненных работ.

2.3.5. Самостоятельно и за свой счет безвозмездно устранить все выявленные Заказчиком недостатки и упущения.

2.3.6. Немедленно известить Заказчика и, при обнаружении возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы либо иных обстоятельств, угрожающих результатам выполняемой работы либо создающих невозможность завершения ее в срок;

2.3.7. Подрядчик не вправе передавать исполненное по Договору третьим лицам.

2.3.8 В целях выполнения работ, предусмотренных настоящим договором, не вправе привлекать третьих лиц

2.4. Подрядчик имеет право:

2.4.1. Требовать от Заказчика оплаты выполненных работ по Договору в порядке, предусмотренном пунктом 3 Договора.

2.4.2. Требовать от Заказчика предоставления документов и сведений, необходимых для проведения работ, предусмотренных в пункте 1.1. настоящего Договора.

  1. Цена договора и порядок расчетов

3.1. Согласованная цена настоящего договора определена Сторонами в твердой смете, являющейся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 3).

3.2.      Заказчик оплачивает Подрядчику выполненные по Договору работы в следующем порядке:

3.3.1. По завершении 1 этапа работ – 10 % от цены Договора.

3.3.2. По завершении 2 этапа работ – 30 % от цены Договора.

3.3.3. По завершении 3 этапа работ – 60 % от цены Договора.

3.3.4. Этапы работ и сроки их выполнения определены в Приложении № 2, являющемся неотъемлемой частью Договора.

3.4. Датой оплаты по настоящему Договору считается дата списания денежных средств с расчетного счета Заказчика.

  1. Порядок сдачи и приемки работ

4.1. Приемка и оценка выполненных работ определяется в соответствии с требованиями технических условий, а также нормами действующего законодательства РФ.

4.2. Сдача и приемка работ по Договору осуществляется поэтапно в соответствии с                Приложением № 2

4.3.      После завершения каждого этапа работ согласно Приложению № 2 Подрядчик направляет Заказчику подписанные со своей стороны два экземпляра Акта сдачи-приемки выполненных работ на соответствующем этапе на бумажном носителе и электронном для рассмотрения и принятие решения о приемке.

4.4.      Заказчик в течение десяти рабочих дней со дня получения Акта сдачи-приемки работ на соответствующем этапе обязан направить Подрядчику подписанный Акт сдачи-приемки работ или мотивированный отказ с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.

4.5.      После устранения замечаний Заказчика, Подрядчик вновь передает Заказчику Акт приема-передачи работ на соответствующем этапе.

4.7. При завершении работ по Договору Подрядчик предоставляет Заказчику кадастровый паспорт на земельный участок и Итоговый акт сдачи-приемки выполненных работ с указанием перечня и объема выполненных работ

  1. Срок выполнения работ

5.1. Датой начала работ по Договору является дата подписания настоящего Договора.

5.2. Дата окончания работ – в течение 3 (трех) месяцев с даты подписания Договора.

  1. Ответственность Сторон

6.1. В случае обнаружения недостатков в выполненных работах Подрядчик обязан безвозмездно устранить их в соответствии с пунктами 2.3.5. и 4.4. настоящего Договора.

6.2. Подрядчик несет ответственность за соответствие выполняемых работ государственным стандартам и техническим условиям.

6.3. В случае нарушения по вине Подрядчика срока выполнения работ Заказчик вправе взыскать с Подрядчика неустойку в размере 0,05% от общей стоимости работ за каждый день просрочки.

6.4. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, ответственность несет Подрядчик, если не докажет, что ущерб причинен в связи с обстоятельствами непреодолимой силы.

6.5. Риск случайной гибели или случайного повреждения выполненных работ до принятия их Заказчиком, несет Подрядчик.

6.6. Возмещение убытков и уплата неустойки, за нарушение Договора не освобождают Подрядчика от исполнения своих обязательств в натуре или устранения нарушений.

6.7. Меры ответственности Сторон, не предусмотренные в настоящем контракте, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации.

  1. Порядок разрешения споров

7.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.

7.2. В случае невозможности урегулирования споров в процессе переговоров, они подлежат разрешению в Арбитражном суде Московской области.

  1. Срок действия договора

8.1. Настоящий Договор вступает в силу и становится обязательным для Сторон с момента его заключения и действует до исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.

  1. Прочие условия

9.1. Условия настоящего Договора имеют одинаково обязательную силу для Сторон и могут быть изменены по соглашению Сторон.

9.2. Все дополнения и изменения к настоящему Договору действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежащим образом уполномоченными представителями Сторон.

9.3. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего Договора, Стороны руководствуются положениями действующего законодательства РФ. После подписания настоящего Договора все предварительные переговоры по нему, переписка, предварительные соглашения и протоколы о намерениях по вопросам, так или иначе касающимся настоящего Договора, теряют юридическую силу.

9.5. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из них один экземпляр для Подрядчика, один экземпляр для Заказчика.

  1. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
  Подрядчик                                                                                                                              Заказчик

Приложение № 1 к Договору на выполнение работ

по межеванию земельного участка и оказанию услуг

по постановке земельного участка на кадастровый учет

от «15» марта 2021 г.

Техническое задание

на проведение межевания и осуществление постановки на государственный кадастровый учет земельного участка 

1.        Наименование работ:

Проведение межевания и осуществление постановки на государственный кадастровый учет земельного участка:

Адрес Целевое назначение Ориентировочная площадь, га Кадастровый номер

 2. Исполнитель проводит геодезические и кадастровые работы по земельному участку, включающие в себя:

 2.1.  проведение подготовительных  работ по сбору информации о земельном участке:

—  получение сведений о смежных землепользователях;

—  получение сведений о наличии и расположении близлежащих пунктах ОМС и их координаты;

—  получение сведений государственного кадастра недвижимости;

—  получение сведений о перспективной застройке (согласно генплана) земельного участка;

—  получение информации по красным линиям и охранным зонам на земельный участок;

—  подбор планово-картографического материала;

—  рекогносцировка местности с целью определения достоверности собранной информации.

2.2. полевое обследование земельного участка;

2.3. подготовка схемы расположения земельного участка (работы производятся на топографической основе М 1:500 соответствующей сроку давности нормативным требованиям отображаются: местоположение, размеры и границы участка, красные линии, инженерные коммуникации с указанием охранной зоны и ограничений в использовании);

2.4. согласование схемы расположения со всеми заинтересованными лицами в соответствии с действующим законодательством;

2.5. определение местоположения границ земельного участка (межевание) с использованием инструментальных методов;

2.6. уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении кадастровых работ;

2.7. согласование местоположения границ земельного участка со смежными землепользователями и всеми заинтересованными лицами;

2.8. отражение границ частей земельного участка, ограниченных в использовании и обременённых сервитутами в межевом плане на основе имеющихся документов;

2.9. вычисление площади земельных участков и ограниченных в использовании частей земельного участка.

2.10. при выполнении кадастровых работ, в случае отсутствия утвержденных красных линий, осуществить разработку и утверждение в установленном законом порядке проекта красных линий земельных участков.

3. Оформление межевого плана.

В результате кадастровых работ подготавливается межевой план.

Межевой план составляется на основе сведений ГКН о земельном участке с использованием материалов подготовительных работ. Оформлению межевого плана осуществляется в соответствие с действующим законодательством

Межевой план изготовляется на бумажном носителе  в трех экземплярах:

один экземпляр для представления в орган кадастрового учета вместе с соответствующим заявлением, второй экземпляр — заказчику, третий – исполнителю работ. Межевой план на бумажном носителе прошить и скрепить подписью и печатью кадастрового инженера (исполнителя работ).

4. Постановка земельного участка на кадастровый учет.

Кадастровый учет осуществляется в соответствии с законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. №221-ФЗ.

Исполнитель кадастровых работ представляет в орган кадастрового учета  экземпляр межевого плана вместе с соответствующим заявлением.

5. Требования к выполнению и результатам работ.

5.1. Работы выполняются с учетом требований, предъявляемых к выполнению работ, в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

— Земельный кодекс Российской Федерации;

— Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;

— Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

— Федеральный закон  от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве»;

— Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

— Федеральный закон от 26 декабря 2021 г. N 209-ФЗ «О геодезии и картографии»;

— Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства  (утверждены Росземкадастром, 17.02.2003);

— Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, (утверждены Росземкадастром 17.02.2003) (с изменениями от 18.04.2003);

— Инструкция по межеванию земель (утверждена Роскомземом 08.04.1996);

— Приказ Минэкономразвития России «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» от 24 ноября 2021 г. №412

— СНиП 11-02-96  — Инженерные изыскания для строительства;

— СП 11-104-97 Инженерно-геодезические изыскания для строительства;

— иными нормативными правовыми актами, регулирующими проведение землеустройства на дату сдачи работ.

5.2. Установленная система координат —  МСК 69.

5.3. В случае отсутствия или слабого развития пунктов ОМС геодезическая съемка выполняется спутниковым оборудованием (GPS-приемниками).

5.4. Результаты работ должны соответствовать требованиям земельного законодательства и нормативных правовых актов по землеустройству, установленными на дату сдачи работ.

5.5. Межевание земельного участка проводится с наиболее высокой точностью.

6. Результатом работ являются:

6.1. Межевой план земельного участка в электронном виде и на бумажном носителе в одном экземпляре;

6.2. Заявление о постановке земельного участка на государственный кадастровый учёт.

7. Особые требования:

7.1. Лицензия на геодезическую деятельность, лицензия на картографическую деятельность;

7.2. Исходные материалы для выполнения работ Исполнитель находит самостоятельно;

7.3. После подачи заявления на постановку земельного участка на государственный кадастровый учёт, Исполнитель обязуется получить и предоставить Заказчику кадастровый паспорт земельного участка в количестве 4- х экземпляров.

Приложение № 2 к Договору на выполнение работ

по межеванию земельного участка и оказанию услуг

по постановке земельного участка на кадастровый учет

от «____» _______________ 2021 г.

 Этапы работ и сроки выполнения

1. Первый этап – подготовительный:

1.1. Подготовительные работы по сбору и изучению исходных документов.

Срок выполнения работ на первом этапе составляет 0,5 месяца.

2.  Второй этап – межевание Участка:

2.1. Уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;

2.2. Определение границ Участка, их согласование и закрепление межевыми знаками;

2.3. Определение координат межевых знаков в местной системе координат;

2.4. Определение площади Участка;

2.5. Составление проекта межевого плана и согласование его с Заказчиком;

2.6. Составление межевого плана;

2.7. Формирование землеустроительного дела;

Срок выполнения работ на втором этапе составляет 2,1 месяца

3. Третий  этап – постановка Участка на кадастровый учет:

3.1. Подача документов в уполномоченный орган для постановки Участка на кадастровый учет

3.2. Получение кадастрового паспорта Участка.

Срок выполнения работ на втором этапе составляет 1 месяц

Бланки, образцы заявлений, XML-схемы

01.02.2016 Актуален Форма заявления о государственной регистрации права на недвижимое имущество 01.02.2016 Актуален Заявление юридического лица о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.02.2016 Актуален Образец заполнения заявления юридического лица о приостановлении государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним 01.02.2016 Актуален Заявление юридического лица о приостановлении государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним 01.02.2016 Актуален Образец заполнения заявления юридического лица о прекращении, возобновлении государственной регистрации 01.02.2016 Актуален Заявление юридического лица о прекращении, возобновлении государственной регистрации 01.02.2016 Актуален Образец заполнения заявления юридического лица о представлении дополнительных документов 01.02.2016 Актуален Заявление юридического лица о представлении дополнительных документов 01.02.2016 Актуален Образец заполнения заявления юридического лица о повторной выдаче свидетельства о государственной регистрации права 01.02.2016 Актуален Заявление юридического лица о повторной выдаче свидетельства о государственной регистрации права 01.02.2016 Актуален Образец заполнения в отношении органа местного самоуправления для случая представления заявления о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости 01.02.2016 Актуален Образец заполнения для случая представления заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.02.2016 Актуален Форма заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.02.2016 Актуален Образец заполнения для случая представления заявления и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов (юр. лица) 01.02.2016 Актуален Форма заявления о государственной регистрации права на недвижимое имущество, сделки с ним, ограничения (обременения), перехода, прекращения права на недвижимое имущество 01.02.2016 Актуален Образец заполнения для случая представления заявления о невозможности государственной регистрации перехода 01.02.2016 Актуален Форма заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра 01.02.2016 Актуален Образец заполнения для случая представления заявления и прилагаемых к нему документов лично 01.02.2016 Актуален Образец заполнения для случая представления заявления и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов 01.02.2016 Актуален Образец заполнения для случая представления заявления и прилагаемых к нему документов почтовым отправлением 01.02.2016 Актуален Форма заявления о государственной регистрации права на недвижимое имущество Нет 5.14 XML-схема, используемая для формирования XML-документа — кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости Нет 5.13 XML-схема, используемая для формирования XML-документа — кадастрового плана территории, если такой документ представляется в электронной форме Нет 5.10 XML-схема, используемая для формирования XML-документа – кадастрового паспортаземельного участка, если такой документ представляется в электронной форме Нет 5.12 XML-схема, используемая для формирования XML-документа – кадастровой справки о кадастровой стоимости земельного участка, если такой документ представляется в электронной форме

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: