Как выписать человека из квартиры без его согласия?

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия

Как выписать человека из квартиры? Основания для выписки из квартиры не определяются свободно, их перечень конкретно устанавливается законодателем. Выписаться из квартиры труда не составит и самому владельцу, но если речь заходит об иных прописанных лицах, то тогда образуется трудность, как выписать человека из квартиры без его согласия тогда, когда он признаётся неполноправным владельцем. Прекратить проживание допускается с помощью различных структур, это необязательно органы миграции. Причём нет принципиальной разницы, нужно выписать человека из квартиры не собственника или наоборот, а также какого характера жильё.

Общие положения

Как выписать человека из дома? Закон предполагает такой процесс, как выписка без одобрения жильцов, однако в процессе она осуществляется только полноправным владельцем и по его усмотрению. Соответственно, оформить прописку, а после выписать из квартиры без согласия способен лишь полноправный её владелец. Причём неважно, подарил ему это жильё кто-то, купил он, или обменял его. Главное оформить жильё. Но как выписать человека из муниципальной квартиры, а также того, кто не выступает её владельцем? Закон предполагает определённый план.

Собственник может выписать из квартир как лично себя, так и иного человека без соответствующего одобрения. Отменить прописку владельца по инициативе третьих лиц нельзя, понадобится перевод имущества другому человеку.

Поскольку полноправный владелец имеет возможность выписать человека из дома без его согласия, существуют некоторые ограничения, которые связаны со способом переоформления жилплощади. Нередко возникает трудность с тем, как выписать из муниципальной квартиры без согласия человека так же, как после процедуры приватизации. Именно на этот счёт законодатель предусматривает для владельцев ряд правил.

Существенное значение имеет, как выписать человека из частного дома без его согласия, с учётом того, что переоформление было реализовано совсем недавно. Для подобного оформления становится специфическим порядок выписки из квартиры без согласия, так как если лицо занимало жилищную площадь ещё до момента переоформления, то прекратить проживание сможет исключительно суд. Полноправный владелец, хоть он и стал таковым легально, сам не сможет принять решение, ему придётся обратиться сначала к администрации, а затем уже передать иск в соответствующий судебный орган.

Отдельно следует отметить варианты, позволяющие выписать из приватизированной квартиры человека.

Любой из них при отсутствии факта нахождения до оформления жилья прописанного человека в нём выбирает сам владелец:

  1. Добровольный вариант. Здесь следует получить заявление, самостоятельно написанное тем, кто желает выселиться. Для осуществления такого варианта действий следует обращаться в миграционные службы. Однако с помощью такого способа выселить жильца квартиры без его согласия в никуда будет нельзя.
  2. Прекращение регистрации решением хозяина. Здесь выписать человека из приватизированной квартиры возможно лишь за счёт иска. Этот вариант поможет и при выписке человека из муниципальной квартиры без его согласия.

Из неприватизированной квартиры вынудить кого-то съехать допустимо исключительно при наличии соответствующего акта, иначе это будет нарушением, в первую очередь, интересов прописанного лица.

Выписка без согласия прописанного лица всегда должна находить подтверждение в актах уполномоченных органов. При добровольном порядке оформления рассматриваемым вопросом занимается исключительно миграционный орган.

 Отдельно следует сказать об отношениях с родственниками и дарителями. По общим правилам они наравне с другими лицами, не выступающими владельцами, могут проживать в помещении пока владелец не решит обратное.

Однако существуют исключения:

  1. При совершении дарения снять с учёта дарителя не всегда допустимо. Когда соглашение предусматривает, что он может занимать конкретную жилплощадь, то его выселение без одобрения не будет возможным. В остальных ситуациях с переводом всех прав переводится и возможность выселения из подаренной квартиры каждого, кто зарегистрирован по конкретному адресу.
  2. Случаи, когда квартира принадлежит какому-то супругу. Важно, чтобы она приобреталась до оформления отношений, иначе и жена, и муж будут иметь возможность полностью распоряжаться жильём. Итак, при разводе мужчина способен выписать жену из квартиры, причём проходит выписка из квартиры без её согласия. Это же правило распространяется на родственников жены. Допускается выписать мужа из квартиры без его согласия, а также любого родственника мужчины.

Выселение из квартиры пенсионера, съёмщика, родственников, предыдущих владельцев и иных лиц возможно при любых обстоятельствах, поскольку порядок связан исключительно с фактом полного распоряжения жильём.

Рекомендуем ознакомиться:

Причины

Может ли собственник квартиры выписать из неё любого из жильцов? Да, причём получать чьего-либо согласия нет необходимости. Однако некоторыми правилами такое право всё же ограничивается. Когда нужно выписать человека без его согласия, обязательно необходимы веские на то причины, иначе проведение рассматриваемых действий исключительно по усмотрению владельца будет недопустимым, а соответственно, чтобы выселить лицо, придётся получить его одобрение, что не всегда возможно.

Каждая причина, по которой следует из квартиры выписать прописанного, прямо установлена законодателем. Исключительные ситуации рассматриваются отдельно.

Можно ли выписать из квартиры лицо безосновательно? Подобное допускается, но при добровольном порядке, собственное желание не должно ничем обосновываться. Если же действует принудительный порядок, то всегда необходимо убедиться, есть ли причина этому. Кроме того, основания будут зависеть и от того, кто владелец квартиры. Выделяются два варианта, а именно муниципалитет и гражданин.

Законом допускается как собственнику выписать кого-то, так и лицу, владеющему жильём на основании его найма согласно договорённости.

Перечень оснований будет следующим:

  1. Долги. Когда по коммуналке регулярно не происходит выплат, а ответственным является именно прописанное лицо, например, квартиросъёмщик, выписать его без согласия допускается. Однако долги обязательно считаются таковыми не меньше, чем за шесть месяцев подряд.
  2. Длительное отсутствие. Можно выписать человека, если он долгое время не появляется там, где по факту прописан. То есть выписать из квартиры, не требуя одобрения этого, можно при наличии иной жилплощади у жильца.
  3. Целевое несоответствие. Выписать жильца из квартиры допускается, но при условии, что был установлен факт использования её для иных целей: предпринимательская деятельность, хранение товаров и так далее.
  4. Ущерб. Хозяин имеет возможность потребовать выписаться из квартиры, если лицо нанесло помещению значительный ущерб, повредило имущество, нарушило инженерные сети и так далее.
  5. Несоблюдение порядка при проживании. Выписаться из квартиры придётся и тем людям, которые постоянно создают неудобства для проживания соседей, нарушают порядок, повреждают общее имущество и так далее. Такие моменты могут фиксироваться управляющей организацией.
  6. Неприязненные отношения.

    Данное основание не всегда существенно, но всё же встречается на практике, поскольку нередко плохие отношения с иными владельцами или нанимателями квартир приводят к невозможности проживания, что вынуждает выписываемого съехать.

  7. Истечения срока. Когда возможность проживания определяется по соглашению, то жильцу придётся выписаться из квартиры в момент прекращения действия документа.
  8. Непригодность жилья. Признание дома ветхим, аварийным или имеющим какие-либо недостатки, опасные для жизни людей, выступает основанием для выселения.
  9. Незаконная регистрация. Прописываться можно только в соответствии с установленной процедурой, в противном случае регистрация будет признаваться недействительной.

Закон на случай если жилищная площадь принадлежит муниципалитету, иных причин не предусматривает, но перечень не ограничивает. В любом случае для выселения без одобрения жильца придётся обращаться к администрации, а после направлять исковое заявление в судебную инстанцию.

Любое основание должно быть подтверждено документально, поскольку иначе, будь владельцем гражданин или муниципалитет, оформить выписку, носящую принудительный характер, будет невозможно.

Как выписать из квартиры людей тому, кто является её полноправным владельцем? Следует прояснить, возможно ли выписать человека по тем же основаниям, ведь они предусмотрены законодателем.

Перечень будет действителен и для граждан, являющихся владельцами квартир, кроме того, он будет дополнен и другими положениями:

  1. Развод. Имеет ли право супруг выселить другого супруга при прекращении отношений? Да, но только тогда, когда жильё не является их общим владением. Регистрация в случае с мужем и женой прекращается автоматически. Например, жена прописалась после заключения брака у своего супруга, но после развода вынуждены выехать, поскольку никакими правами на жильё она не обладает, и проживать без разрешения также не может. Согласие женщины при этом получать не нужно.
  2. Отсутствие ведения общего хозяйство. Здесь важен порядок осуществления затрат, которые направлены на содержание жилища. Выписать лиц допустимо, если они не принимают участия в расходах или платят их раздельно.

Если владельцем, который обращается в соответствующие органы, подавалось исковое заявление, то суду обязательно предоставляются все имеющиеся основания с их пояснением и подтверждением.

Порядок действий

Как можно выписать лицо со своей жилплощади? Важно соблюсти определённую последовательность шагов, позволяющую максимально быстро лишиться нежелательного жильца. В какие структуры обращаться, это первое, о чём стоит помнить. Могут ли выписать из квартиры человека с учётом того, что процедура проводится без его согласия через суд? Да, но исковое заявление не всегда будет нужно, поскольку сначала всё равно следует обратиться к миграционным службам, которые и занимаются вопросами регистрации граждан по тому ил иному адресу. Именно миграционный орган даст ответ, как в той или иной ситуации допускается выписка человека.

Рекомендуем ознакомиться:

Паспортный стол разрешает вопрос только тогда, когда отсутствует необходимость в обращение к суду. Чаще всего выписка по принуждению осуществляется только за счёт судебной инстанции.

Очень важным моментом в реализации принудительного прекращения регистрации играют документы, которые обязательно передаются, когда направляется исковое заявление.

Относят к этим бумагам следующее:

  • само заявление, которое должно содержать в себе просьбу прекратить не регистрацию, а реальное проживание;
  • бумаги, устанавливающие все права на жилплощадь, которыми могут выступать либо документ на полное распоряжение, либо соглашение о найме;
  • квитанции, отражающие то, что отсутствуют или, наоборот, имеются долги за оплату коммуналки;
  • показания свидетелей, если таковые имеются, для установления факта нарушения порядка и асоциального поведения;
  • справка, отражающая факт того, что человек имеет иное жильё и постоянно там находится;
  • документ, отражающий сведения о каждом, кто зарегистрирован в указываемом месте;
  • квитанция, подтверждающая оплату пошлины за услугу.

Суд в процессе имеет возможность истребовать дополнительные сведения от каждого, кто заинтересован в деле и участвует в нём.

Важно понимать, что выселить лицо, когда ему некуда переехать, нельзя, соответственно, судья может заставить хозяина жилплощади позаботиться об обеспечении выписываемого лица равноценным местом для жилья. Кроме того, если имеется задолженность, то её следует гасить до того момента, как человек будет выписан из квартиры, в противном случае оставшиеся долги, даже если они были сформированы по вине ранее прописанного лица, будет выплачивать сам собственник.

Исковое заявление о прекращении проживания того или иного гражданина по конкретному адресу рассматривается исключительно мировыми судьями.

 Решение о начале производства должно быть принято не позднее пяти дней с того момента, как заявление было принято судом. Кроме того, когда итоговый вердикт не устроит кого-либо из участников процесса, всегда есть возможность направить апелляционную жалобу в вышестоящие органы. Кроме того, следует понимать, что даже если суд определится с выселением гражданина в пользу владельца, то само снятие с учёта будет оформлено исключительно миграционной службой.

После получения на руки акта суда истцу следует проявить инициативу и направить все бумаги в миграционный орган. При таких обстоятельствах ответчик не может сопротивляться, иначе это будет рассматриваться как неисполнение решения судебного органа, что уголовно наказуемо. Миграционная служба должна получить от участвующих лиц акт суда, больше не нужно ничего. Кроме того, ответчик имеет право потребовать от уполномоченного органа листок убытия, чтобы иметь подтверждение факта прекращения регистрации по конкретно-определённому адресу и возможность получения новой прописки в будущем.

Особенности процедуры

Прекращение регистрации, когда оно происходит добровольно, не предполагает оплаты, так как данное услуга пошлиной не облагается. Принудительный вариант действий в виде подачи иска всегда сопровождается затратами со стороны истца, который и подаёт заявление. Государственная пошлина — это первое, что отличает выписку с согласия жильца и без его получения. Она равна двумстам рублям, и это на каждого ответчика, то есть на каждого человека, которого необходимо веселить.

По усмотрению полноправного владельца могут быть выписаны только те лица, что получили регистрацию после оформления собственности, все остальные напрямую зависят от решений муниципалитета.

Можно ли выписать человека из квартиры без его ведома?

Выселение без согласия обладает и иными специфическими чертами, и они связаны с отдельными субъектами, имеющими прописку:

  1. Дети. Данная категория лиц имеет особые привилегии, но только если дети не достигли возраста восемнадцати лет. Их выписка допустима, но при наличии, во-первых, согласия от органов опеки, а во-вторых, при предоставлении ребёнку иного жилья, которое не будет уступать по условиям предыдущему. Если же дети выступают полноправными владельцами всего жилья или его части, то тогда выписать их будет нельзя, даже по решению другого сособственника.
  2. Совладельцы. Когда в квартире прописано несколько людей и все они могут распоряжаться ею, вариант прекращения регистрации без согласия невозможен. Лицо может потерять свою прописку только в том случае, если отдаст, продаст и обменяет свою часть в квартире.
  3. Пенсионеры. Здесь необходимо понять, кем является этот человек. Если пенсионер признаётся членом семьи, то тогда принудительная выписка допускается, но с условием предоставления жилья, которое будет равноценно предыдущему варианту. Когда пенсионер чужой человек и был прописан уже после оформления полного владения, он может быть выписан в общем порядке без предоставления иного варианта для проживания.
  4. Супруги. Как указывалось выше, прописка не будет действовать в момент прекращения брака, если квартира не принадлежит кому-то одному: мужу или жене. Причём это правило будет распространяться и на родственников того супруга, который не является полноправным владельцем жилья.

Прекратить прописку можно у любого человека, который не выступает полноправным владельцем жилья, независимо от того, дети это, родители, пенсионеры или иные категории лиц. Главное правило – выписка происходит исключительно по решению собственника.

Таким образом, может ли собственник выписать из квартиры человека? Несмотря на наличие ряда ограничений, прекратить регистрацию того или иного человека можно всегда, главное, это соблюдение правил и порядка действий. Всё, что не сопровождается добровольным заявлением прописанного, может быть прекращено исключительно в судебном порядке. Если речь идёт о муниципальных квартирах, то тогда нужно помнить об обязательном обращении в администрацию города, которая предоставляла место для проживания. Оформление выписки гражданина при этом может осуществить только миграционный орган, иные указанные инстанции лишь прекращают фактическое проживание.

Можно ли выписать человека без его согласия — как выписать из квартиры

Как выписать человека из квартиры и можно ли выписать без согласия

Можно ли выписать человека без его согласия? Пока существует порядок обязательной регистрации граждан по месту проживания, неизбежны конфликты и проблемы, возникающие вокруг вопросов прописки и выписки. Наличие регистрации – это главное основание для проживания в помещении, а также право на участие в приватизации. Основной принцип прописки и выписки – добровольное желание или согласие гражданина. Но есть случаи, когда возникает конфликт интересов и желание выписать человека, который на это не согласен. В законодательстве перечислены все допустимые основания таких действий.

Как выписать человека из квартиры без его согласия и какие для этого должны быть основания
Выписать человека из квартиры без его согласия можно через суд.

Все законные основания, которые необходимы для выписки, приведены в ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Данный закон посвящен правам граждан РФ на свободное передвижение, определение места жительства на территории РФ, статья 7 перечисляет причины, по которым граждане могут быть сняты с регистрационного учет по определенному месту жительства.

Выселение из помещения или отказ в праве пользования жильем возможен только на основании судебного решения, вступившего в силу на момент его фактического исполнения. Для принудительного выселения существует только одна возможность — выписка через суд. Других способов, не идущих в разрез с законодательством, не существует.

Для обращения в суд необходимо:

  • иметь убедительные основания о невозможности дальнейшей регистрации ответчика на указанной площади;
  • составить исковое заявление
  • подтвердить документально свои права на жилье и основания для выселения ответчика.

Получив на руки решение суда, можно обратиться в органы ФМС и подать заявление, чтобы выписать через суд.

Несмотря на сложность процедуры, есть судебная практика. Ежедневно суды принимают положительные или отрицательные решения по вопросам принудительного выселения. Чаще всего рассматриваются вопросы выписки бывшего мужа, поскольку в большинстве случаев владельцами жилья являются женщины.

Условия выписки человека из квартиры без его согласия

Есть несколько обязательных положений, на основании которых можно начинать процедуру выселения:

  • Истец должен быть владельцем жилого помещения. В приватизированном или приобретенном жилье – это собственник. В неприватизированных квартирах заявление на выписку подается от имени муниципального органа, в ведении которого находится жилое помещение.
  • Ответчик не является собственником и потерял родственные отношения с владельцем (развод), длительное время не живет в помещении, нарушает дисциплину или не оплачивает ЖКХ.
  • Ответчик не может быть несовершеннолетним.

При наличии достаточных оснований необходимо правильно и последовательно соблюсти процедуру выселения:

  • собрать пакет документов;
  • направить в суд исковое заявление на выписку (образец можно скачать здесь);
  • принять участие в заседании суда лично или через своего представителя с доверенностью;
    передать в органы ФМС полученное решение суда, заявление о снятии с регистрации, паспорт и документы, подтверждающие собственность;
  • вручить полученные из суда (исполнительный лист) в службу судебных приставов по месту нахождения для фактического выдворения нежеланного жильца из квартиры. Согласно закону № 209-ФЗ данные действия находятся в их компетенции.

Как выписать из приватизированной квартиры

Квартирный вопрос до настоящего времени остается проблемным. Предполагается, что в каждом жилом помещении живет одна семья, но отношения портятся, разрушаются, а люди по-прежнему вынуждены жить вместе. В этих случаях нередко возникает вопрос, можно ли выписать человека из квартиры без его согласия.

Если инициатива исходит от владельца, то ответ, скорее всего, будет положительным. Окончательное решение принимает суд. Поэтому, ответить на вопрос «могу ли я выписать человека из квартиры, если я собственник», может помочь консультация с юристом.

Чтобы самостоятельно разобраться в вопросе, можно ли выписать человека без его согласия, должны быть следующие предпосылки:

  • статус юридического собственника с выпиской из ЕГРН или другими документами, подтверждающими получение права собственности в результате покупки, дарения, наследства, приватизации;
  • родственные отношения с выселяемым лицом прекращены, имеется документ о разводе. Так как согласно ст. 292 ГК РФ право на проживание с собственником в одном помещении имеют только члены семьи;
  • можно подтвердить, что лица, прописанные на жилплощади, в ней не проживают и имеют другое жилье или средства для его аренды.
    Без согласия допускается снятие с регистрации члена семьи, который отбывает заключение, или признан умершим.

Чтобы выписать из квартиры не собственника без согласия, процедуру проводят в установленном порядке:

  1. Суд;
  2. подразделение ФМС;
  3. судебные приставы.

Важно

Иногда возникает спорная ситуация, например, речь идет не о супругах, а о взрослых детях, внуках или родителях. В данном случае на вопрос, может ли собственник выписать прописанного человека, ответ даст только рассмотрение дела в суде.

Как выписать из муниципальной квартиры

Большинство жилого фонда сегодня находится в собственности жильцов, но существует категория муниципального жилья, которое не приватизировано до настоящего времени. Эта группа вызывает наибольшее количество споров.

В данном случае собственником жилья являются муниципальные органы, а все проживающие являются пользователями, получившими квартиру в аренду. Законодательством предусмотрены варианты, на основании чего и как можно выписать из квартиры не собственника.

Подлежат принудительной выписке лица:

  • нарушающие правила общежития (дебоши, хулиганство);
  • ухудшающие состояние жилья, например, проводящие перепланировку, создающую опасность для здания;
  • использующие жилье не как место проживания, а в других целях;
  • образовавшие крупную задолженность по коммунальным услугам;
    родители, которые лишены родительских прав, и не имеющие права проживать рядом с ребенком (ст. 91 ЖК РФ).

Предусмотрен следующий порядок, как выписать человека из квартиры через суд:

  • члены семьи, соседи, опекунский совет или другие заинтересованные лица обращаются с заявлением в муниципальный орган о фактах, требующих выселения жильцов или одного жильца;
  • представитель местной власти составляет и направляет исковое заявление;
    затем решение суда и заявление на выписку (образец можно скачать здесь) подаются в органы ФМС.

Как выписать из подаренной квартиры

Договор дарения – это одно из наиболее неоспоримых свидетельств, подтверждающих право собственности. Если право на недвижимость принадлежит одному из супругов на основании договора дарения, жилье не может считаться собственностью семьи, и в случае развода принадлежит только его владельцу. Поэтому, если основание права собственности — договор дарения, то проблема «как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник» решается в пользу владельца. В данном случае владелец может самостоятельно распоряжаться собственностью, в том числе выписать не собственника без его согласия.

Если на момент дарения по данному адресу прописан кто-нибудь еще, то у собственника есть законное основание выписать прописанного человека, но все равно необходимо обращаться в суд.

Важно

Единственное ограничение составляет несовершеннолетний ребенок. Например, если собственник жилья (отец ребенка или бабушка) решает, как сделать выписку без его присутствия, то у него ничего не получится. Суды положительно решают такие вопросы только при наличии достаточных оснований. Для выписки детей существует специальный порядок.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Законодательством оговорены строгие ограничения в целях защиты прав детей. На вопрос «как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника» существует только один вариант ответа. Это возможно только при получении письменного одобрения опекунского совета.

Дополнительно рекомендуется прочитать: зачем прописка ребенку.

Выписка ребенка при продаже квартиры

Существуют различные случаи, когда возникает необходимость решать, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника.

Например, жилье принадлежит родителям или близким родственникам, в нем прописан ребенок, и они решили продать квартиру, а потом приобрести другую. Необходимо обратиться в опекунский совет и доказать, что нет угрозы ухудшения условий проживания ребенка.

Выписка ребенка из квартиры при продаже осуществляется после утверждения попечительских органов. Заявление о снятии ребенка с регистрации подается вместе с письменным согласием совета.

При разводе

Квартира принадлежит одному из родителей и при разводе мать выписывается из нее. Можно ли сделать выписку ребенка в данном случае?

Положительное решение суда на запрос, «как выписать ребенка без его согласия, если я собственник», будет получено только, если истец сможет доказать, что у ребенка есть другое место проживания. В противном случае решение принимается в пользу ребенка.

  • родители хотят сменить регистрацию ребенка: из неприватизированного жилья в другую квартиру. В связи с тем, что ребенок в данном случае теряет право на свою долю в приватизации, суд и опекунский совет могут посчитать, что это ущемляет его права и не дадут согласия.
  • несовершеннолетний является собственником жилья, которое родители или опекуны хотят продать. Они должны предоставить документы о том, какое жилье будет приобретено взамен и доказать, что права несовершеннолетнего при совершении сделки не будут ущемлены.

Выписать ребенка и прописать на другой жилплощади без его присутствия можно, если несовершеннолетнему меньше 14 лет. Все действия за него совершают родители или опекуны, а присутствие ребенка не обязательно.

Таким образом, все вопросы о принудительной выписке лиц из жилых помещений решаются с помощью искового заявления

Как выписать умершего человека из квартиры

Когда умирает прописанный в квартире жилец, нужно оперативно снимать его с регистрационного учета. Многое сомневаются, нужно ли выписывать умершего человека, полагая, что выписка произойдет автоматически. Если своевременно не обратиться за этой процедурой в инстанции, то:

  • не получится приватизировать жилье;
  • невозможно продать недвижимость;
  • коммунальные услуги станут начисляться на умершего.

Чтобы сделать выписку человека после смерти, надо выбрать один из способов и подать сведения:

  • Через МФЦ;
  • Посредством Госуслуг;
  • Через паспортный стол;
  • В ФМС.

Выписка умершего из частного дома не отличается от снятия с регистрации из квартиры. Заинтересованными лицам также подается пакет документов вместе с бумагами, подтверждающими родство заинтересованных.

Выписка через Госуслуги

Перед тем, как выписаться из квартиры через Госуслуги, нужно собрать пакет документов:

  • Паспорт;
  • Выписка из домовой книги;
  • Подтверждение регистрации в виде штампа.

Далее на сайте вносятся паспортные данные, причина выписки, гражданство. Выбирается отделение ФМС, в котором будет вестись документация.

Заявка может быть отклонена, если имеется задолженность по ЖКХ.

Как выписаться через МФЦ

Альтернативой Госуслуг является посредническая инстанция – многофункциональный центр. Единственный минус – отсутствие МФЦ в небольших городах. Перед тем, как выписаться из квартиры через в МФЦ, подаются сведения:

  • Паспорт
  • Заявление на выписку

При одновременной прописке в другом месте дополнительно потребуется заявление, правоустанавливающие документы на недвижимость и согласие хозяина жилья, если прописывающийся не собственник.

Выписка «в никуда»

Вопрос о том, можно ли выписать человека «в никуда», имеет как утвердительный, так и отрицательный ответ.

В первом случае выписка происходит с согласия проживающего и факта последующего проживания в другом месте. Может ли владелец выписать прописанного родственника, если он не платит за коммунальные услуги и не живет постоянно? Данный вопрос решается только через суд, где придется доказать факт недобросовестного отношения гражданина.

Иная ситуация обстоит с несовершеннолетним, поскольку выписать ребенка «в никуда» не удастся. Попечительский совет потребует основания и наличие альтернативного жилья с пропиской. Если условия жизни ребенка не устроят правозащитный орган, то его не выпишут. Вот чем опасна для собственника даже временная регистрация несовершеннолетнего. Дальнейшие операции с этой недвижимостью будут осложнены при наличии маленького жильца.

Можно ли выписаться «в никуда» самостоятельно? Да, можно. При этом нужно указать адрес будущей прописки или временной регистрации. Единственное, что будет проверять соответствующие инстанции, это отсутствие психологического давления со стороны собственника, недееспособность и отсутствие доли.

Список документов

Чтобы выписаться надо знать, какие документы нужны для этого. Потребуется:

  • Заявление о выписке;
  • Выписка из домовой книги о составе проживающих;
  • Штамп регистрации.

Чтобы выписать бывшего мужа или жену в дополнении предоставляется паспорт обоих супругов и свидетельство о разводе. При выписке ребенка потребуется согласие опеки. Для этого подается листок убытия, свидетельство о рождении или паспорт, если ребенку больше 14 лет, а также паспорта обоих родителей.

О том, можно ли выписать человека без его присутствия, стоит рассуждать, зная его статус.  Если гражданин согласен, но находится за пределами места прописки, то оформляется доверенность. Предварительно составляется заявление, заверенное нотариусом. Для граждан, находящихся в другом государстве, нужно составить заявление с заверением у местного нотариуса апостилем.

При оспаривании прописки документы на выписку подаются вместе с постановлением суда.

Люди, не выходящие на связь и не имеющие отношения к собственникам жилья, будут выписаны по решению суда.

Подпишитесь на свежие новости

Вопрос-ответ: как выписать человека без его солгасия

Рассказываем как выписать человека без его согласия из квартиры и оформить все по закону

Иногда бывает так, что вы развелись, совершеннолетние дети не платят за коммунальные услуги или съемщики квартиры вечно буянят. Из-за этих обстоятельств вы хотите выписать неугодных вам жильцов.

Рассказываем как сделать это без их согласия через суд:

Как выписать человека из квартиры

Если вы хотите выписать человека без его согласия — придется идти в суд. Это регулируется законом п. 1 ст. 35 ЖК РФ и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713. Если только вы не сможете уговорить жильца добровольно выписаться из квартиры. Если это не получается, то вот алгоритм действий:

1) Составьте вместе с юристом исковое заявление. Если составлять самостоятельно — суд может отклонить его после проверки;

2) Подать исковое заявление и нужные документы в районный суд по месту жительства;

3) Выиграть дело;

4) Отнести положительное судебное решение в паспортный стол или МФЦ.

Главное при принудительной выписки человека из квартиры — он не должен быть собственников долей квартиры. Если он является собственником, то имеет полное право пользоваться, проживать в ней и быть прописанным. Это регулируется п. 1 ст. 209 ГК РФ.

Важно: если вы получили квартиру через приватизацию и один из членов семьи отказался от доли в ней — то процесс выписки усложняется.

Теперь надо разобраться в родстве между родственником и прописанными гражданами. По Жилищному кодексу любой человек кто прописан в квартире — является родственником собственнику. Это регулируется статьей п.1 ст.31 ЖК РФ.

Чтобы выписать человека из квартиры, нужно признать его бывшим членом семьи собственника. Потому что бывшие члены семьи не могут проживать в квартире собственника. Это регулируется п. 4 ст. 31 ЖК.

Как признать человека бывшим членом семьи

Перед тем как выписать человека из квартиры принудительно — нужно признать его бывшим членом семьи. Для этого разберемся в родственных связях. Есть два типа:

1) Взрослые дети. Их можно признать бывшими членами семьи: не ведут вместе хозяйство, бюджет раздельный от собственника и не оказывают помощь собственнику. Это регулируется п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2021 г. №14. Если старшие дети собственника уже не живут вместе с ним — будет легче выписать их из квартиры и доказать это в суде.

Исключения: бывший супруг/супруга. После развода второй член семьи автоматически признается бывшим членом семьи. Бывший собственник, который передал квартиру автоматически выписывается из квартиры и теряет право прописки в ней. Это регулируется п.2 ст. 292 ГК РФ.

Что делать если человек проживает в квартире

Если человек проживает в квартире — узнайте нет ли у него другой квартиры. Суд при рассмотрении дела может встать на сторону ответчика если у него нет другой жилплощади. И разрешит остаться в квартиры от 3 месяцев до 1 года. Это регулируется п. 4 ст. 31 ЖК РФ и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2021 года №14.

Если у человека есть другая жилплощадь — тогда суд будет на вашей стороне и разрешит выписать его из квартиры без его согласия.

Памятка

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: