Перепланировка: 5 вариантов для двухкомнатной квартиры в доме КОПЭ

Варианты перепланировки КОПЭ

Описание дома

Планировочное решение  Панельные жилые дома из компоновочных объемно-планировочных элементов (КОПЭ), рядовых и поворотных, с 1, 2, 3, 4-комнатными квартирами улучшенной планировки
Этажность 12, 16, 18, 22 этажа
Высота жилых помещений 2,64 м
Технические помещения Техподполье и чердак для размещения инженерных коммуникаций
Лифты Два пассажирских грузоподъемностью 400 кг и грузопассажирский – 630 кг
Конструктивное решение Стеновая система. Наружные стены – трехслойные самонесущие панели с эффективным утеплителем, толщина стен 300 мм, оштукатурены или облицованы фасадной плиткой. Внутренние несущие стены железобетонные, толщиной 140, 180, 220 мм. Перегородки – гипсобетонные, толщиной 80 мм. Перекрытия – железобетонные панели толщиной 140 мм
Отопление Центральное водяное
Вентиляция Естественная вытяжная через вентблоки в сантехкабине и кухне
Водоснабжение Холодная и горячая вода от городской сети
Прочее Мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже

Описание дома

Размещение квартир в секции

Варианты перепланировок двухкомнатной квартиры дома серии КОПЭ

Вариант перепланировки #1

Вариант перепланировки #2

Вариант перепланировки #3

Варианты перепланировок трехкомнатной квартиры дома серии КОПЭ

Вариант перепланировки #1

Вариант перепланировки #2

Вариант перепланировки #3

Варианты перепланировок четырехкомнатной квартиры дома серии КОПЭ

Вариант перепланировки #1

Вариант перепланировки #2

Вариант перепланировки #3

Размещение квартир в секции

(Увеличить поэтажку нажмите на рисунок)

Варианты перепланировок двухкомнатной квартиры дома серии КОПЭ

Вариант перепланировки #1

До

После

Вариант перепланировки #2

До

После

Вариант перепланировки #3

До

После

Варианты перепланировок трехкомнатной квартиры дома серии КОПЭ

Вариант перепланировки #1

До

После

Вариант перепланировки #2

До

После

Вариант перепланировки #3

До

После

Варианты перепланировок четырехкомнатной квартиры дома серии КОПЭ

Вариант перепланировки #1

До

После

Вариант перепланировки #2

До

После

Вариант перепланировки #3

До

После

Профессиональные консультации наших специалистов, по перепланировке и согласованию.

Варианты перепланировок квартир серии КОПЭ

Аббревиатура КОПЭ расшифровывается как «Компоновочные (каталожные) объемно-планировочные элементы». Так называется серия панельных домов, автором которой выступает «Моспроект».

Дома КОПЭ отличаются удачными строительными и теплотехническими характеристиками, а потому считаются одними из наиболее комфортабельных советских серий. Начало строительства серии ведется с 2021 года и продолжается до сих пор.

При строительстве домов снаружи использовали трехслойные навесные панели толщиной 300 мм. Часто фасад здания облицовывается мелкодисперсной плиткой.

Толщина внутренних ж/б несущих стен – 140, 180, 220 мм, межэтажных перекрытий – 140 мм. Также внутри квартир построены гипсобетонные перегородки толщиной 80 мм.

В Москве и подмосковных городах встречаются 12, 16, 18, 22-этажные КОПЭ (первый этаж является жилым).

В домах этого типа может быть от 2-х и более подъездов с двумя пассажирскими лифтами и одним-двумя грузопассажирскими. 

Жилые комнаты во всех квартирах относятся к категории изолированных. Все санузлы – раздельные.

Общая площадь 1 комнатных квартир составляет 38-39 м², 2 комнатных – 55-62 м², 3 комнатных – 75-82 м², 4 комнатных – 100-102 м², 5 комнатных – 99-124 м², 6 комнатных – 131-133 м².

Начиная с 2021 года, все квартиры в домах этой серии строятся с балконами.

Квартиры в домах КОПЭ отличаются разнообразием планировок. Но, как и в любом панельном доме, внутренние стены в зданиях этой серии преимущественно несущие, что существенно ограничивает варианты перепланировок квартир.

Перепланировка квартир в серии КОПЭ

Тип дома: панельный

Планировочное решение: состоит из рядовых четырехквартирных и угловых двухквартирных секций с 1,2,3,4 комнатными квартирами.

Этажность: 17 — 22 этажа

Высота потолков: 2,64 м.

Технические помещения: техподполье и чердак для размещения инженерных коммуникаций.

Лифты: два -пассажирский и грузопассажирский грузоподъемностью 400 кг и 630 кг.

Строительные конструкции: наружные стены — трехслойные панели толщиной 300мм, внутренние — железобетонные толщиной 140 и 180 мм, перегородки 80 мм, перекрытия железобетонные толщиной 140 мм.

Вентиляция: естественная вытяжная через вентблоки в санузле и в кухне.

Водоснабжение: холодная и горячая вод от городской сети.

Мусороудаление: мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже.

Трехкомнатная квартира КОПЭ

Четырехкомнатная квартира КОПЭ

Трехкомнатная квартира КОПЭ

Однокомнатная квартира КОПЭ

Трехкомнатная квартира КОПЭ

Трехкомнатная квартира КОПЭ

Две трехкомнатных квартиры КОПЭ

Трехкомнатная квартира КОПЭ

Дома серии КОПЭ. Варианты перепланировки.

Планировочное решение: Панельный дом из компоновочных объемно-планировочных элемента КОПЭ рядовых и поворотных с 1, 2, 3, 4 комнатными квартирами улучшенной планировки.

Этажность: 12, 16, 18, 22 этажей
Высота жилых помещений: 2,64 м
Технические помещения: Техническое подполье для размещения инженерных коммуникаций.
Лифты: Пассажирские грузоподъемностью 400 кг. Грузопассажирский.
Строительные конструкции: Наружные стены трехслойные панели толщиной 300 мм. Внутренние — железобетонные толщиной 140 и 180 или220 мм. Перегородки — 140 мм. Перекрытия — железобетонные толщиной 140 мм.
Отопление: Центральное, водяное.
Вентиляция: Естественная вытяжная через вентблоки в санкабине.
Водоснабжение: Холодная, горячая вода от городской сети.
Мусороудаление: Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже.

Планы квартир:

Варианты перепланировки:

Перепланировка: 5 вариантов для двухкомнатной квартиры в доме КОПЭ

Как и в ситуации с серией домов П-44Т, «двушки» в домах серии КОПЭ бывают двух типов: назовем их линейные и угловые. Причем для линейных двушек в сети можно найти достаточно много дизайн-проектов, а вот по угловым планировкам для домов серии КОПЭ информации гораздо меньше. Исправим это недоразумение.

Наталья Преображенская | Студия “Уютная Квартира”

Радикальная перепланировка в панельном доме серии КОПЭ невозможна — внутренние стены и перегородки являются несущими, а значит, о демонтаже не может быть и речи. Еще одно ограничение — лоджию в домах серии КОПЭ можно присоединить только оставив части стен, то есть нельзя снести перегородку полностью. Разбираемся, как работать с имеющимся пространством.

Наталья Преображенская | Студия “Уютная Квартира”

Перепланировка 1. Семья со взрослым ребенком, минимум перепланировок
Получаем изолированные спальни для родителей и ребенка. Рабочее место у окна и платяной шкаф в детской (назовем ее так); полноценный угловой гардероб в комнате родителей; по желанию можно присоединить лоджию и организовать в ее пространстве рабочее место. «Семейную» зону логично организовать в кухне-столовой. Если объединить (и немного уменьшить) санузел, в коридоре напротив появится место для пары кресел и небольшого столика. А в объединенном санузле будет больше маневра для размещения стиральной машинки.

Наталья Преображенская | Студия “Уютная Квартира”

Перепланировка 2. Семья с двумя маленькими детьми, необходимы изолированная гостиная и большая кухня
Это реальная перепланировка из моей практики — родители хотели небольшой домашний кинотеатр для посиделок с друзьями. И не видели особой проблемы в общей с детьми спальне (пока дети совсем малыши). Родительскую и детскую территорию мы разграничили системой хранения, а в маленькой комнате организовали полноценную гостиную. Проход в нее из кухни, которая спланирована по трем стенам — места для готовки предостаточно. В этом случае пространство холла можно частично отдать под санузел и позволить себе небольшую кладовку с местом для стиральной машинки. Перепланировку необходимо согласовать.

Наталья Преображенская | Студия “Уютная Квартира”

Перепланировка 3. Семья с одним ребенком, очень много вещей, хочется кухню-гостиную
Переносим кухню в пространство коридора (проход понадобится расширить за счет объединения санузла) — такая перепланировка разрешена, ее лишь необходимо согласовать. В ванной предлагаю установить душевую кабину с перегородкой — удобное и компактное решение. Если в детской необходимо игровое пространство, то лучше обустроить ее в более просторной комнате. Там же прекрасно уместится гардероб и место для учебы на присоединенной лоджии.

Наталья Преображенская | Студия “Уютная Квартира”

Перепланировка 4. Семья с двумя детьми, всем необходимы полноценные спальни и изолированная гостиная
Исходя из условий, нам нужно создать в двухкомнатной квартире три изолированных комнаты. Одну из комнат придется обустроить в пространстве бывшей кухни. При согласовании перепланировки спальню придется назвать нежилой комнатой — гардеробной, кладовой, кабинетом (иначе решение не согласуют). Кухонный гарнитур, мойку и плиту нужно будет перенести в пространство коридора, закрыв проем между холлом и бывшей кухней, а вход в санузел сделать по короткой стене. Большую спальню обустраиваем под детскую с двумя спальными местами, а в маленькой комнате получаем гостиную.

Наталья Преображенская | Студия “Уютная Квартира”

Перепланировка 5. Семья с двумя разновозрастными детьми, один из которых достаточно взрослый; не забыть о гостиной
Как и в предыдущем примере, кухню я советую перенести в пространство коридора, а в освободившемся помещении организовать гостиную. В маленькой комнате целесообразнее сделать спальню для родителей, а большую комнату отдать под детскую (зонируем пространство перегородкой или системой хранения). Внимание, перепланировка требует согласования! Как и в предыдущем случае, гостиную придется назвать гардеробной по экспликации.

СТАТЬИ ПО ТЕМЕ…
Интерьер: Планировка и перепланировка | Маленькие помещения | Съемная квартира | Вопросы экономии | Хранение вещей | Секреты профи | Портреты

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: