Расширенная кадастровая выписка на земельный участок

Чем примечательна расширенная кадастровая выписка на земельный участок

Каждая территория должна быть зарегистрирована и поставлена на кадастровый учет. В соответствии процедурами, на руки выдаются основные документы на надел. Одним из них является расширенная кадастровая выписка на земельный участок.

Документ требуется в различных ситуациях. С помощью него можно подтвердить свою правоту при возникновении спорных моментов с соседями и государственными органами.

В выписке представлены все сведения относительно земельного надела. Также указывается право собственности, так как участок является имущественным объектом.

Ранее выдавался кадастровый паспорт на надел. Но федеральным законом №218 порядок был изменен.

После упрощения также выписки из ЕГРП граждане стали получать на руки выписку из единого государственного реестра недвижимости. Важно знать особенности ее оформления и выдачи в 2021 году.

Определение формы

Кадастровые сведения могут быть представлены в виде различных документов. Многие граждане путают их, поэтому возникают проблемы при получении. Ведь государственные органы требуют точного указания в заявлении типа справки. Выделяют три основных вида бумаг такого характера.

Индивидуальное описание представлено в кадастровом паспорте. За него придется заплатить 200 или 150 рублей в зависимости от вида носителя (бумажный и электронный) физическим лицам, а также 600 и 300 рублей организациям.

Информация со стоимостью и номером надела представлена в кадастровой справке. Она выдается на бесплатной основе.

Кадастровая выписка дает возможность получить максимально подробные сведения. Ее стоимость определяется в размере 150 или 400 рублей для физических лиц за электронный и бумажный носитель, а также 300 и 2021 рублей соответственно для организаций.

В кадастровой выписке содержится о специфическая информация, которая не представлена в других бумагах.

Таковой являются:

  • данные почтового и электронного адреса для связи со смежниками (если нужно провести межевание и получить акт согласования границ);
  • данные о статусе земельного надела (поставлен на учет, снят с него, является временным или ранее учтенным);
  • сведения о координатах точек и границах надела.

Скачать бланк акта согласования границ земельного участка

Документ имеет установленный на государственном уровне образец. Он содержит сведения, которые отмечаются в официальном реестре недвижимости.

При наличии открытого доступа к сведениям, ограничения на их получение отсутствуют. Поэтому заявить о своем желании может любой гражданин.

Расширенная кадастровая выписка на земельный участок имеет шесть основных форм, в которых приводятся параметры и топографические измерения. Они маркируются буквами КВ и номером блока (1, 2, 3…). В документе имеются сведения о координатах поворотных точек.

На их основании:

  • можно провести межевание земельного надела;
  • граница может быть вынесена в натуральное выражение;
  • разрешается восстановить очертания надела.

Бумага является обязательной при совершении каких-либо сделок. С помощью нее можно продемонстрировать покупателю параметры участка. Если проводится судебное разбирательство, судья ориентируется на данные документа.

Все характеристики, которые имеет имущественный объект, представлены в четко классифицированных блоках.

Первый из них является наиболее полным и содержит кадастровый номер участка, площадь, целевое назначение надела, адрес и расположение территории. Здесь же приводятся сведения о владельце участка.

Топографический план содержится во втором разделе. Если имеются обременения и ограничения, они выражены в третьем и четвертом блоках.

Табличные сведения о поворотных точках представлены в пятой и шестой формах. Здесь прописываются точные координаты, которые необходимы для процедуры по межеванию.

Образец расширенной кадастровой выписки на земельный участок:

Основания и условия для выдачи

Получить документ необходимо в нескольких случаях.

К ним относят:

  • наличие споров относительно стоимости земельного участка в кадастровом реестре;
  • необходимость внесения информации об объекте, построенном на территории;
  • планируемое проведение процедуры межевания;
  • наличие вопросов о сумме налогового сбора и инициировании перерасчета;
  • необходимость уточнения кадастрового номера или других сведений.

Право на получение документа имеет собственник надела.

Для выдачи ему необходимо соблюсти ряд простых условий:

  • Нужно определить вариант получения документа. Он может быть выдан несколькими способами.
  • Далее собирается перечень документов, требуемых для оформления. Обязательно в пакет должны входить паспорт для удостоверения личности и квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Требуется внести задолженность по налоговому сбору.

Законодательно гражданам предоставляется возможность самостоятельного просмотра информации из ЕГРН. Но в этом случае сведения не могут быть использованы в качестве документа. Выписку получать все равно придется.

Внешний вид и содержание расширенной кадастровой выписки на земельный участок

Государственный учет земельных наделов осуществляется в соответствии с федеральным законодательством. В качестве подтверждения регистрационных действий собственник получает на руки кадастровую выписку или паспорт.

Документы отличаются друг от друга по некоторым основаниям. Выписка имеет расширенную форму, позволяя максимально подробно изложить сведения о наделе.

Выписка может быть представлена в двух вариантах: электронном и бумажном. Это предусмотрено нормами Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости». Разница в документах состоит в том, что бумажная форма может быть использована в качестве официальной. Она имеет полную юридическую силу, в отличие от электронной.

На документе, который выдает Росреестр, ставится синяя печать и подпись ответственного сотрудника. У электронной формы данные пометки будут отсутствовать.

Независимо от того, какой документ будет выдан, он имеет шесть основных разделов. Они маркируются обозначениями КВ-1 и далее. Заполнение сведениями происходит в соответствии с законодательными нормами.

В целом в кадастровой выписке можно выделить две основных части: текстовую и графическую. Первая содержит основные сведения о наделе. Вторая же представлена схематическими изображениями с указанием площади, границ участка и узловых точек.

Необходимо рассмотреть процедуру составления выписки в соответствии с основными блоками:

КВ-1 В этом разделе представлены данные о наделе. Они затрагивают расположение участка, площадь, категорию земель, дату внесения сведений в государственный кадастр. также прописываются кадастровый номер участка и данные собственника.
КВ-2 Блок заполняется при предварительном проведении межевания надела. В нем представлено схематическое изображение, составленное после определения границ.
КВ-3 Третий раздел отражает основные части надела. При наличии обременений отмечаются данные в отношении них.
КВ-4 Указывается непосредственный план надела. Он содержит основные координаты участка.
КВ-5 Приводится описание границ. Здесь прописываются длина линий, радиус углов, узловые точки.
КВ-6 В шестом блоке приводятся точные координаты узловых и поворотных точек.

Последние два блока представляют собой развернутую информацию. Они помогают установить границы при появлении спорных моментов.

Если межевание не было произведено, то собственник получает только первую часть выписки с блоком КВ-1. Данные в него вносятся в соответствии с актом о межевании.

Образец технического плана земельного участка

Сравнение с паспортом

Кадастровая выписка и паспорт имеют сходства и различия между собой. Последний является выпиской из государственного кадастра для подтверждения прав собственности на недвижимость. В документе выделяют несколько разделов, так же, как и выписке.

В них представлены:

  • основные характеристики надела;
  • план участка;
  • сведения о частях;
  • чертеж или схема надела.

Стоит рассмотреть и отличительные черты, которые приведены в таблице ниже:

Критерий сравнения Паспорт Выписка
Полнота представленной информации Данные из государственного кадастра в блоках с В1 по В4. Информация об объекте из государственного кадастра, представленная в формах от КВ1 по КВ6.
На что можно оформить Для поставленных на учет объектов, имеющих номер. Содержит сведения и о незарегистрированных и снятых с учета землях.
Характер бумаги Необходим для регистрации прав на объект и совершение сделок с ним в обязательном порядке Получать его можно по желанию в справочных целях и для решения спорных вопросов

Алгоритм получения

Получить выписку можно несколькими способами. Среди них выделяют обращение в МФЦ или Росреестр, по почте, через официальный сайт или посреднические организации. Необходимо рассмотреть алгоритм для каждого варианта.

Если человек решает посетить отделение лично, ему нужно выбрать ближайший филиал. Лучше произвести запись заранее, чтобы избежать очереди.

Далее на бланке А4 составляется заявление.

В нем необходимо указать:

  • фамилию, имя, отчество обращающегося;
  • место проживания;
  • паспортные данные;
  • кадастровый номер и адрес надела;
  • расположение участка;
  • способ получения документа (бумажная и электронная форма).

К заявлению прикладываются основные документы. Обязательно необходимо подтвердить личность заявителя и право собственности на объект.

Далее вносится государственная пошлина в размере 400 рублей для физических и 2021 рублей для юридических лиц. После предоставления бумаг потребуется подождать пять суток. Эти дни необходимы для рассмотрения заявления.

Также подать обращение можно через интернет. Для этого необходимо зайти на официальный сайт Росреестра и найти раздел «Получить выписку из ЕГРН». Здесь заполняется специальная форма. Также требуется оплата государственной пошлины. Выписка предоставляется в течение пяти дней.

Скачать образец заявления на выписку из ЕГРН

Кроме того можно использовать специальные онлайн-сервисы. Одним из них является публичная кадастровая карта.

Обратиться для оформления выписки можно к посредникам. Процедура проводится быстро. Но стоит помнить, что услуга предоставляется платно. Обойдется она в сумму до шести тысяч рублей.

При отправлении документов по почте необходимо:

  • заполнить заявление по образцу;
  • внести оплату государственной пошлины;
  • заверить документы у нотариуса;
  • отправить их по адресу Росреестра;
  • ждать получения выписки пять дней.

Скачать образец выписки из государственного кадастра недвижимости

Срок действия документа

В соответствии с действующим законодательством, срока действия выписка не имеет. Это предусмотрено ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» под номером №221.

Кадастровая палата каждые пять лет проводит инвентаризацию. После этого меняется кадастровая стоимость надела. Поэтому выписку периодически требуется оформлять для актуализации данных.

Расширенная кадастровая выписка предоставляется по запросу гражданина. Получить ее можно в отделении Росреестра.

Расширенная кадастровая выписка на земельный участок

Как можно мирно и без конфликтов решить вопросы, связанные с вашим земельным наделом. Чтобы снизить накал страстей в спорах с соседями и с государством, вам понадобится расширенная кадастровая выписка на земельный участок. В этом документе содержатся все основные и дополнительные сведения, относительно объекта имущественного права в лице которой выступает ваш земельный участок. Как сегодня выглядит расширенная справка из кадастра. Ранее таким документом был кадастровый паспорт на землю или выписка из ЕГРП. После введения нового ФЗ-218, кадастровый паспорт свидетельство о госрегистрации и выписка ЕГРП были отменены, и вместо них стал действовать новый документ — выписка из ЕГРН (все сведения были перенесены в новый документ в полном объёме).

Заказать расширенную выписку из кадастра на землю. И посмотреть образцы документов можно здесь.

Что входит в расширенную выписку ЕГРН на землю

Сегодня документ расширенная кадастровая выписка на земельный участок содержит 4 раздела информации, который может быть представлен на нескольких листах. .

Первый раздел содержит следующие сведения:

  • Уникальный номер по кадастру на земельный участок.
  • Кто является собственником земли
  • Дата приобретения права.
  • Тип землепользования.
  • Характеристики земельного участка.
  • Категория земельного участка.
  • Кадастровая стоимость.
  • Общая площадь земельного надела.

Второй раздел содержит правоустанавливающие характеристики

  • Дата приобретения права на землю.
  • Документы, устанавливающие право на землю (только рабочие ссылки, официально не предоставляются или по запросу заинтересованных лиц).
  • Характеристики обременения и ограничения, с указанием причин, и кто является заинтересованным лицом.
  • Причины изъятия государством в госфонд земельных участков.
  • Дееспособность физлица (в открытой форме не предоставляется).

Третий и четвёртый раздел содержат  ведения графического плана, точнее имеется кадастровый план территории, предназначенный для межевания с указанием координатных точек местности. Все сведения по земельному участку предоставляются официальными структурами, в лице кадастровой палаты России.

Что нужно для получения расширенной выписки на землю

Вы можете заказать электронный или бумажный вариант выписки, которые содержат идентичные сведения по земельному участку. Обратите внимание, в стоимость услуги включена государственная пошлина, предусмотренная для получения документа по указанному адресу и по выбранному способу доставки.

Статьи на тему:

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Публичная кадастровая карта
России
на 15.05.2021

Адрес или кадастровый номер участка

Кликните на карте на любой земельный участок или дом, чтобы получить информацию

Пожалуйста, подождите.

Объект по этим данным не найден

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано давно (до 2021 года)
  3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  4. технические ошибки кадастровой карты

Подробнее читайте в нашей статье

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Объект по этому адресу не найден

Нужно указать более точный адрес.

Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

  • Выписка из ЕГРН об объекте

    ФИО собственника, кадастровая стоимость, обременения, план, координаты

  • Выписка ЕГРН о переходе прав

    История собственников по сделкам, совершенным с 2021 года

  • Справка о кадастровой стоимости

    Кадастровая стоимость на заданную дату

  • Выписка из ЕГРН с печатью

    ФИО собственника, кадастровая стоимость, обременения, план, координаты

    2021 руб.

    1-2 рабочих дня

  • Переход права с печатью

    История собственников по сделкам, совершенным с 2021 года

    2021 руб.

    1-2 рабочих дня

Получить резервное СМС с выпиской (рекомендуем!)

  • Карта Яндекс
  • Карта Google
  • Карта 2GIS
  • OpenStreetMap
  • Cпутник Яндекс
  • Спутник Google
  • Спутник Bing
  • Показать кадастровые границы участков

    На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

    Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет:

    1. межевание не делалось вообще
    2. межевание сделано давно (до 2021 года)
    3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
    4. технические ошибки при регистрации межевого плана

    Подробнее читайте в нашей статье.

    Карта

    Кадастровые границы

    Тематическая карта

    Зачем нужна расширенная выписка из ЕГРН на земельный участок? Как ее получить?

    ЕГРН занимается сбором и обобщением данных о недвижимых объектах, расположенных на территории РФ. Расширенная выписка из государственного реестра может потребоваться при совершении сделок или в других случаях, требующих владения данными об имуществе. Заказать этот документ можно несколькими методами, каждый из которых имеет свои особенности.

    Нужен ли документ?

    С 1 января 2021 г. вступил в силу ФЗ-№218. Этот законодательный акт предусматривает создание Единой учетно-регистрационной системы, в которую было решено перенести информацию, ранее содержавшуюся в реестре прав и в кадастре.

    С начала 2021 г. справки из ЕГРП и кадастровые паспорта на недвижимость заменены выпиской из ЕГРН. В этом документе присутствуют сведения как о самом объекте, так и о правах и обременениях, которые были зарегистрированы на него.

    О том, можно ли сейчас получить выписку из ЕГРН и кадастровый паспорт, читайте тут, о том, какие сведения содержатся в этих документах, говорится здесь, а из этой статьи вы узнаете о том, что собой представляют эти бумаги и для чего они нужны.

    Что это такое?

    Расширенной выпиской в народе называют документ о переходе прав на недвижимость. Он может быть оформлен на жилье или земельный участок. Форма данной бумаги есть на официальном портале Росреестра.

    Отличия бумаги от обычной

    Расширенный тип выписки имеет ряд особенностей, отличающих его от стандартного документа. В бумаге содержатся такие данные:

    1. Информация, отображаемая в обычных справках, то есть сведения об имуществе: его разновидность, адрес и кадастровый код (как получить кадастровый номер или как его проверить?).
    2. Инициалы владельцев, дата регистрации права собственности, величина правообладания (частичное или полное), а также что послужило основанием для перехода прав на имущество.
    3. Кто является владельцем объекта в настоящее время, присутствуют ли обременения, например, законные наследники, которые могут подать в суд даже после заключения сделки (как узнать о наличии обременений по кадастровому номеру?)
    4. Наименование органа, выдавшего бумагу.

    В конце расширенной формы, также, как и в стандартном варианте, ставится печать ответственного органа, подпись с расшифровкой и дата выдачи бумаги.

    Дополнительные сведения, указанные в выписке, зависят от типа имущества:

    1. В документе на земельный надел в обязательном порядке пишется категория территории, основания для ее эксплуатации, а также план с расположением границ надела.
    2. В бумаге на квартиру можно найти этаж, подробное расположение жилья, а также назначение здания, в котором она находится.

    Скачать образец расширенной выписки из ЕГРН на земельный участок

    Основное отличие выписок заключается в том, что из расширенного варианта можно узнать больше сведений о собственниках недвижимости, а в стандартном внимание уделяется лишь самому имуществу.

    Когда и кому необходима?

    Расширенный вариант выписки из ЕГРН может потребоваться для таких целей:

    • предпродажная подготовка;
    • просмотр поэтажного плана здания;
    • раздел жилья или территории;
    • дарение недвижимости;
    • судебные тяжбы, в которых участвует имущество;
    • передача недвижимости в залог банку;
    • сдача объекта в аренду.

    Если у недвижимости неоднократно менялись собственники, юристы рекомендуют взять расширенную выписку. Такой же совет специалисты дают тем, кто недавно приобрел жилье или задумался о перепланировке.

    Документ может быть предоставлен любому гражданину, оформленному как юридическое или физическое лицо. Выписку может получить и уполномоченный сотрудник полиции, если у него возникнет подозрение, что имущество вовлечено в мошеннические схемы.

    Не рекомендуется заказывать выписку чаще 1 раза в год. В противном случае может потребоваться обосновать свой интерес к недвижимости, особенно если она оформлена на другое лицо.

    Как запросить?

    Получить документ в расширенной форме возможно несколькими способами. Заявитель вправе выбрать тот, который покажется ему наиболее удобным.

    Личное обращение в Росреестр или МФЦ

    Для получения справки требуется написать заявление и приложить к нему пакет документации:

    • паспорт заявителя и его копию;
    • нотариально заверенную доверенность, если у заявителя нет возможности лично посетить государственную организацию;
    • бумагу, наделяющую гражданина правами действовать от лица компании, если заявление подается юридическим лицом;
    • документ, дающий основание для оформления данного запроса.

    Обращение в Росреестр через почтовую службу

    Тем, кто не хочет посещать государственные организации лично, предлагается направить в Росреестр письмо, желательно заказное, с получением уведомления о его доставке. В конверт должно быть вложено заявление на оформление справки о переходе прав на имущество, а также необходимая документация.

    Выездное обслуживание

    Получение выписки с выездом специалиста на дом может быть как платным, так и бесплатным.

    Претендовать на бесплатное оформление документа могут следующие категории лиц:

    • ветераны Великой Отечественной войны;
    • граждане, имеющие инвалидность 1 или 2 группы;
    • инвалиды войны.

    Чтобы воспользоваться льготным выездным обслуживанием, нужно показать бумагу, подтверждающую принадлежность к одной из перечисленных выше категорий.

    Все остальные граждане могут заказать выезд специалиста на дом платно, позвонив в отделение Росреестра.

    Оформление онлайн

    Для быстрого и удобного оформления выписки через портал Росреестра необходимо:

    1. Зайти на портал https://rosreestr.ru.
    2. Перейти в раздел «Получение сведений из ЕГРН».
    3. Кликнуть на пункт «Получить выписку из ЕГРН о переходе прав на недвижимость».
    4. Заполнить пустующие поля бланка запроса данными об объекте.
    5. Выбрать способ отправки информации и указать контактные данные.
    6. На следующей странице написать сведения о заявителе.
    7. Приложить отсканированные документы, нажав на кнопку «Добавить».
    8. Убедиться, что все заполнено верно, и отправить запрос.

    Стоимость

    Чтобы получить экземпляр расширенной выписки, требуется заплатить госпошлину:

    • за документ в бумажном варианте для физического лица или государственных органов – 400 руб.;
    • бумага для юридических лиц – 2021 руб.;
    • документ в электронном виде для государственных организаций и физлиц – 250 руб.;
    • электронная выписка для юрлиц – 500 руб.

    В случае личного обращения пошлину необходимо будет заплатить по квитанции, а при оформлении документа онлайн оплата производится прямо на сайте безналичным способом.

    Сроки получения

    • При личном обращении в Росреестр документ будет выдан заявителю через 3 дня.
    • Оформление выписки через МФЦ или онлайн-сервисы занимает 5 суток.
    • Дольше придется ждать в случае отправления заявки по почте. Получить выписку на руки можно будет в течение 1-2 месяцев.

    Несмотря на то, что срок действия справки из ЕГРН не ограничен, со временем данные могут потерять актуальность. По этой причине следует заказывать документ как можно ближе к дате заключения договора, создания проекта и т. д.

    Получить расширенную выписку из ЕГРН, содержащую важные данные об объекте недвижимости и его законных собственниках, можно как при личном визите в госорганы, так и не выходя из дома. Данные в реестре регулярно обновляются, поэтому необходимо позаботиться о том, чтобы документация была актуальной на момент сделки.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: